Escolha do terreno ideal para projetos de arquitetura

Casa Antúrio - Arquiteto Aquiles Nícolas Kílaris - fachada

A compra de um bom terreno, com boa localização e estrutura é o primeiro passo para a construção de uma casa. A partir dele e das condições que ele apresenta é possível concretizar o sonho do imóvel ideal para uma família. Mas na hora de escolher este local, quais cuidados devemos tomar? Como fazer a melhor opção? Quais as dicas importantes para este momento importante que dá o ponta pé inicial de toda obra?

O arquiteto Aquiles Nícolas Kílaris dá algumas dicas para esse, que é o primeiro passo para concretizar a casa dos sonhos. Vários itens devem ser levados em conta e o primeiro deles é a definição por um terreno urbano, localizado em bairros da cidade, ou condomínio fechado. Nos casos de terrenos urbanos, o correto é fazer uma análise de valorização comercial, índices de criminalidade e avaliação do entorno, desde de escola, até trânsito e transporte.

“Já nos condomínios fechados é necessário observar sua localização, a facilidade de locomoção para o centro urbano próximo, sua valorização comercial e o seu entorno, quando a oferta de serviços e abastecimento. Definida esta etapa, partimos para avaliação de sua topografia, localização em relação aos pontos cardeais, insolação e ventilação”, disse Kílaris.

Segundo ele, o ideal e mais econômico é que o terreno seja plano. Isso evita gastos adicionais de estrutura e movimentação de terra. No caso da insolação o ideal é voltar os quartos para o sol da manhã e possibilitar o cruzamento da ventilação, proporcionando uma abertura para o vento sul.

Já nos terrenos com aclive e declive é possível criar belos projetos; mas alguns cuidados devem ser tomados para evitar problemas. O correto é aproveitar o desnível, que permite ao arquiteto projetar uma casa com níveis diferente no interior e uma arquitetura de fachada mais imponente, por estar acima do nível da rua. Nestes casos, não é recomendado aterros muito altos, pois casas construídas em cima deles têm maior probabilidade de infiltração de água.

“Na minha opinião, os melhores terrenos são os de esquina, que possibilitam casas com duas fachadas expostas. Outro fator importante está relacionado com as dimensões do espaço. Para um bom projeto arquitetônico recomendamos terrenos acima de 300 metros quadrados”, afirmou Kílaris. Esse é o caso do projeto da Casa Antúrio (destaque na foto) projetada pelo arquiteto.

Por fim antes de fechar qualquer negócio é preciso atenção redobrada na avalição dos documentos. Nos lotes urbanos devemos observar as aprovações em relação aos órgãos competentes. E nos condomínios e loteamentos fechados, a regularização de habite-se. Com todas estas dicas em mente, fica mais fácil procurar um local que atenda suas necessidades estruturais e financeiras. A partir daí, é só pensar no projeto e começar a obra.

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